Kami membantu Anda menemukan lokasi usaha yang tepat, strategis, dan menguntungkan — bukan sekadar tempat kosong.
Mulai dari pencarian, analisa, negosiasi hingga deal — kami dampingi sampai Anda siap menjalankan usaha.
⸻
🎯 TARGET PENGGUNA LAYANAN
Layanan ini cocok untuk:
• Usaha laundry & depot air minum
• Cafe, resto, coffee shop (F&B)
• Barbershop, salon & jasa lainnya
• Kos / kontrakan / properti produktif
• Investor atau mitra buka cabang
• Semua usaha berbasis lokasi (offline business)
👉 Jika bisnis Anda butuh lokasi strategis, layanan ini untuk Anda
⸻
🔍 RUANG LINGKUP LAYANAN (DETAIL)
1. 📍 Hunting & Kurasi Lokasi
Kami:
• Mencari lokasi dari berbagai channel (listing, jaringan owner, dll)
• Menyesuaikan dengan:
• Budget
• Target market
• Jenis usaha
• Melakukan screening awal
👉 Output: listing yang sudah terfilter, bukan random
⸻
2. 📊 Analisa Potensi Lokasi
Setiap lokasi akan kami bantu analisa:
• Kepadatan & profil target market
• Traffic (orang lewat / kendaraan)
• Visibility & akses
• Kompetitor sekitar
• Kesesuaian dengan bisnis Anda
• Estimasi potensi (high / medium / risk)
👉 Output: Anda tahu layak lanjut atau skip
⸻
3. 📍 Shortlist & Rekomendasi
• Dari beberapa opsi → kami bantu pilih terbaik
• Insight lapangan (bukan teori)
• Diskusi keputusan bersama
⸻
4. 🤝 Negosiasi dengan Owner
Kami bantu Anda untuk:
• Negosiasi harga sewa
• Skema pembayaran
• Free rent / masa renovasi
• Terms penting lainnya
👉 Target: dapat deal terbaik (hemat biaya di depan)
⸻
5. 📄 Draft & Review Kontrak (Tenant Side)
Kami bantu:
• Review kontrak dari sisi Anda (tenant)
• Menjaga poin penting:
• Durasi sewa
• Kenaikan harga
• Exit clause
• Hak renovasi
👉 Mengurangi risiko jangka panjang
⸻
6. 🚀 Pendampingan Sampai Deal
• Follow up owner
• Finalisasi kesepakatan
• Serah terima lokasi
👉 End-to-end sampai lokasi siap digunakan
⸻
💰 SKEMA BIAYA
✅ Commitment Fee (Awal)
👉 Rp500.000 (bagian dari success fee)
Digunakan untuk:
• mulai proses hunting
• kurasi & kirim listing
• analisa awal
⸻
✅ Success Fee (Saat Deal)
👉 5% dari nilai sewa
📊 Contoh:
• Sewa Rp100 juta → fee Rp5 juta
• Sewa Rp200 juta → fee Rp10 juta
⸻
⚠️ Minimum Total Fee
👉 Rp5.000.000
⸻
📌 BATASAN LAYANAN
Untuk menjaga kualitas:
• Maksimal 3-5 opsi lokasi utama
• Fokus pada 1 area sesuai brief awal (budget/lokasi/kebutuhan)
• Durasi fase awal: ±14 hari kerja
Jika belum cocok:
👉 bisa lanjut fase berikutnya (extend / top up)
⸻
🧠 ALUR KERJA (STEP BY STEP)
1. Konsultasi awal (kebutuhan & budget)
2. Pembayaran commitment fee
3. Proses hunting & kurasi lokasi
4. Pengiriman listing + analisa
5. Survey lokasi (opsional didampingi)
6. Negosiasi dengan owner
7. Review kontrak
8. Deal & serah terima
⸻
🔥 KEUNGGULAN LAYANAN
Tanpa pendampingan:
• Salah lokasi → bisnis sepi
• Overprice sewa
• Kontrak merugikan
• Trial & error mahal
Dengan kami:
✔️ Lebih cepat dapat lokasi tepat
✔️ Negosiasi lebih kuat
✔️ Risiko lebih kecil
✔️ Fokus ke eksekusi bisnis
⸻
Kami bukan sekadar “carikan tempat”
➡️ Kami bantu Anda mengamankan lokasi yang menghasilkan
⸻
Sudah siap buka usaha tapi masih bingung lokasi?
Konsultasikan sekarang — kami bantu dari nol sampai deal.
